住宅の流通量に占める「中古(既存住宅)」の割合を、日本と欧米で比べたデータです。買取再販がなぜ構造的に伸びる市場なのか、その根拠を国土交通省の公表値から読み解きます。
概況(数字で):住宅流通量に占める中古住宅の割合は、日本が約14.5%にとどまるのに対し、アメリカ81.0%・イギリス85.9%・フランス69.8%と、欧米では中古が主流です(国土交通省 公表資料)。裏を返せば、日本はまだ新築中心の市場で、中古流通の拡大余地=買取再販の成長余地が大きいことを示しています。
日本は欧米の5〜6分の1の水準。中古住宅が「当たり前の選択肢」になる余地が大きいことを示しています。
出典:国土交通省「住宅経済関連データ」既存住宅流通シェアの国際比較(日本は2018年値、米英仏も同時期の公表値)。各国で統計の取り方が異なるため、水準感の比較としてご覧ください。
伸びる市場でも、勝負は1件ごとの仕入れ判断。
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関連:買取再販マーケットデータ/空き家・相続データ/中古マンション相場データ。原典は国土交通省の住宅経済関連データをご確認ください。