買取再販の仕入れ・再販に影響する法改正や制度変更を、時系列で一覧にしました。各項目は、当サイトのファクトチェック済み記事で詳しく解説しています。
媒介契約書面でのインスペクション業者のあっせんの記載、重要事項説明での建物状況調査の結果の説明などが制度化。買取再販でも、自ら売主として重説・確認書面の対応が関わる。
「管理不全空家」が新設され、勧告を受けると土地の固定資産税の住宅用地特例が外れる。放置空き家の保有コストが上がり、所有者が動く契機に。
相続した不動産は原則3年以内に相続登記が必要に（違反時は過料）。相続登記そのものは増える方向。一方で受付帳からは追えなくなる“ねじれ”も。
所有者の住所・氏名変更の登記が義務化される予定。登記まわりの制度変更が2026年に重なる。
受付帳の記載が「受付年月日・受付番号」のみに。相続などを狙った“受付帳起点のDM営業”の情報源が断たれる方向。仕入れルートの組み直しが必要に。
事業者の不動産取得税の軽減、買主の登録免許税の軽減（0.1%）などの特例の適用期限（2026年6月時点）。延長・要件変更があり得るため最新を確認。
制度の変化を、仕入れ判断に落とし込む。
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